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別墅定制方案

楊浦別墅區-房屋收集和檢查介紹

很多業主不知道自己的房子質量過了沒,就找專業人士檢查。不僅收費不低,“專家”水平參差不齊。


所以今天小編向你介紹了接受新房的幾個要點:

01

關門前的準備

最好是業主在房子關閉前參加小區的業主論壇,看到其他業主指出新房的一些問題;如果不喜歡上網,一定要在關房子之前走到物業,和同小區業主溝通,聽聽他們指出的房子問題,這樣在關房子的時候就要注意看自己家有沒有問題。


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如果可能的話,業主最好不要在第一天收回房子。其他業主收樓后,先去打聽開發商定的收樓程序,再去那里想對策。如有可能,業主可以參與集體收樓,使自己的利益得到更好的維護。


02

關門的最佳時機

收回房子的最佳時機是剛下完雨就驗收。如果房子有滲水,房主可以看到。如果出現這種現象,業主可以要求開發商立即整改。


03

為房屋關閉準備的工具

1個塑料臉盆-用于下水管道的驗收(水量必須很大)

1小錘-用于檢查房屋墻壁和地面是否空鼓

1塞尺-用于測量裂縫的寬度

1個5米卷尺-用于測量房屋的凈高(主要用于關閉房屋時)

1萬用表-用于測試各高壓插座和低壓等級是否暢通。

1個計算器-用于計算數據

1支鋼筆-用于簽名

1把掃帚-用于打掃房間

1小凳子,一些報紙,塑料帶,打包繩——用久了,可以休息一下,提前關好下水管道。

溫馨提示:房子的正常驗收一般持續2-3個小時


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04

不同的房子有不同的住房標準

簡易房間

一般房子的廚房和衛生間已經基本裝修完畢,配備了最基本的設備,而房子里其他房間的三面(地板、墻壁、頂部)還沒有裝修,房間里都裝了內門和簡單的燈具。如果沒有什么特殊需求,基本上不需要裝修廚房衛生間,也不需要翻新水回路。如果業主買了這樣的房子,就要仔細檢查房子的廚房、衛生間、水電裝修。


豪華客房

一般是指房子裝修妥當,配備了所有必要的設備和家具。理論上可以帶包入住。但首先,每個人對精裝的“本質”有不同的理解。而且裝修是開發商統一做的,大家很難喜歡。此外,開發商的裝修可能會有一些劣質項目。所以很有可能你需要把精裝修房拆了重新裝修。因此,購買精裝修房的業主在收房時要更加嚴格,認真檢查所有家具、隱蔽工程、墻面漆和地板裝飾等。


空白房子

是一個內部沒有任何裝修的房子,買這個房子的業主要注意墻面、地面、頂面是否平整,衛生間是否防水等等。


05

關房子的注意事項

業主在收房時,需要特別注意房間的電路情況。注意檢查開發商預留的電話插座和網線插座中是否有模塊和引線。房屋開發商預留的一些電話插座只有一根鋼絲。業主需要自己引線。這些業主一定要提前檢查并寫下來,以便提前做好裝修準備;如果是精裝房,業主需要檢查開發商預埋的電線質量是否合格,施工是否到位,比如埋入墻內的電線是否穿過管內,每根電線是否可以抽動等。簡而言之,電路狀況是業主在關閉房屋時應該仔細檢查的一項。


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