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南京市別墅最新屋面工程質量驗收規范(看完再驗房)

1.0.1為加強建筑工程質量管理,統一屋面工程質量驗收,保證工程質量,特制定本規范。

注:1.0.1為加強建筑工程質量管理,根據建設部提出的“驗評分離、強化驗收、改進手段、過程控制”的16字改革方針,本規范將相關建筑工程施工及驗收標準與建筑工程質量檢驗評定標準相結合,形成新的工程質量驗收標準,以統一屋面工程質量的驗收方法、程序和質量指標。

1.0.2本規范適用于建筑屋面工程質量驗收。

注:1.0.2本規范適用于工業與民用建筑屋面工程質量驗收。根據總則、條款、基本規定,卷材防水屋面、涂料防水屋面、剛性防水屋面、瓦屋面、保溫屋面、細部構造及分部工程驗收等。

1.0.3屋面工程施工采用的工程技術文件和合同文件不得低于本規范對施工質量驗收的要求。

注:1.0.3《建設工程質量管理條件》規定,建設單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工,不得擅自修改工程設計,不得偷工減料。根據工程設計圖紙,施工是保證工程達到設計意圖的前提。

由于建設工程合同的主要當事人是建設單位和總承包商,總承包商應按合同約定的權利和義務向建設單位負責。本規范規定屋面工程的施工質量必須按合同規定進行驗收,但合同文件的規定不得低于本規范的規定。

1.0.4本規范應結合國家標準《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001使用。

注:1.0.4本規范根據《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-2001)規定的原則編制。本規范對屋面工程檢驗批的劃分、分項、分部(子分部)、質量指標和驗收程序提出了要求。同時還強調,本規范應與《建筑工程施工質量驗收統一標準》結合使用。

1.0.5除本規范外,屋面工程施工質量的驗收還應符合國家現行的相關標準和規范。

注:1.0.5本規定以建設部《工程建設標準編制規定》(建規(1996)626號)為依據,采用典型用語“屋面工程施工質量除本規范外,還應符合現行國家有關標準和規范”。


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基本規定

3.0.1屋面工程根據建筑物的性質、重要性和功能要求分為ⅰ、ⅱ、ⅲ、ⅳ級防水。防水層的合理使用壽命分別為25年、15年、10年和5年。防水層的選材和設防要求應根據不同的防水等級規定。

根據不同的屋面防水等級和防水層的合理使用壽命,分別選用高、中、低等級的防水材料,并進行一項或多項設防,作為設計人員設計屋面工程的依據。屋面防水層多重設防,可采用同一卷材或涂料復合等。所謂防水設防,就是具有獨立防水能力的防水層。

3.0.2屋面工程應根據工程特點、區域自然條件等進行設計。,防水結構應按屋面防水等級的設防要求進行設計,重要部位應有詳圖;屋面保溫層的厚度應通過計算確定。

注:3.0.2根據建設部《關于屋面滲漏處理的若干規定》(建字370 (1991))規定,房屋建筑工程的屋面防水設計必須由有防水設計經驗的人承擔,屋面防水結構應結合工程特點認真處理。因此,本規定規定設計屋面工程時,設計人員應根據建筑物的性質、重要性和功能要求,確定建筑物的屋面防水等級和屋面做法,然后根據不同地區的自然條件、防水材料、經濟技術水平等特殊要求,綜合考慮防水材料,按設防要求的規定設計屋面工程結構,并應繪制屋面工程設計圖紙;對于檐口、泛水等重要部位,設計師要畫細節。保溫層的理論厚度應經計算后確定,作為屋面工程設計的依據。

3.0.3屋面工程施工前,施工單位應進行圖紙會審,編制屋面工程施工方案或技術措施。

注:3.0.3根據建設部(1991)837號《關于提高防水工程質量的若干規定》,防水工程施工前,施工單位應組織圖紙會審,掌握施工圖中的細部構造及相關要求。一方面是檢查設計圖紙,另一方面使施工單位掌握屋面防水設計的要求,避免施工失誤。同時,制定施工方案或技術措施,確保防水工程質量。

3.0.4屋面工程施工時,應建立自檢、交接檢、專職人員檢查的“三檢”制度,并保持完整的檢查記錄。每道工序完成后,由監理單位(或施工單位)檢查驗收,合格后,方可進行下道工序的施工。

注:3.0.4屋面工程的每一道工序往往都被下道工序覆蓋,因為上道工序存在的問題沒有得到解決,給屋面防水質量留下隱患。因此,有必要按照程序和等級加強檢查驗收,即在操作人員自檢合格的基礎上,進行工序間交接檢查和專職質量人員的檢查,并將檢查結果完整記錄,經監理單位(或施工單位)檢查驗收后,方可進行下一道工序的施工,以達到消除質量隱患的目的。

3.0.5屋面工程防水層應由通過資質審查的防水專業隊伍施工。操作人員應持有當地建設行政主管部門頒發的工作證書。

注:3.0.5防水工程施工實際上是防水材料的再加工,必須由防水專業隊伍進行,以保證防水工程質量。本規定所稱防水專業隊伍是指經當地建設行政主管部門對防水施工企業的規模、技術水平和性能進行綜合評估后,頒發資質證書的專業隊伍。操作人員應經過防水培訓,達到操作技術水平要求,并由當地建設行政主管部門頒發工作證書。對于非防水專業隊伍或非防水工人,當地質監部門應責令其停止施工。

3.0.6屋面工程使用的防水、保溫、隔熱材料應有產品合格證和性能檢測報告,材料的品種、規格和性能應符合現行國家產品標準和設計要求。

材料進場后,應按本規范附錄A和附錄B進行取樣和復驗,并提出試驗報告。屋面工程不得使用不合格材料。

注:3.0.6防水保溫隔熱材料應有產品合格證、性能檢測報告等出廠質量證明文件,并應有當地建設行政主管部門指定的產品抽樣檢驗和認證的檢測報告,其質量必須符合國家產品標準和設計要求。為控制防水保溫材料的質量,進場材料應按本規范附錄A和附錄B進行取樣和復檢。如果發現不合格材料已進入現場,應責令其退役,絕不允許在工程中使用。


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3.0.7下一道工序或相鄰工程施工時,應對已完成的屋面部分采取保護措施。

注:3.0.7保護屋面工程成品是一個非常重要的問題。屋頂施工完成后,很多項目去做其他作業,比如安裝天線、安裝廣告支架、堆放腳手架工具等。,造成防水層局部損壞和滲漏。因此,防水層施工完成后,應注意成品保護。

3.0.8伸出屋面的管道、設備或預埋件應在防水層施工前安裝完畢。屋面防水層完成后,不得在其上打孔或打重物。

注:3.0.8本條強調伸出屋面的管道、設備及預埋件應在防水層施工前安裝完畢。如果防水層是施工后安裝的,鉆孔或重沖擊會破壞防水層的完整性,容易導致屋面滲漏。

3.0.9屋面工程完工后,應對細部構造、接縫、保護層等進行外觀檢查。按照本規范的有關規定,進行淋水或蓄水檢查。

注:3.0.9屋面工程必須無滲漏,以滿足使用要求。無論是防水層本身,還是屋面細部構造,都只能看表面特征是否符合設計和規范要求,是否會出現肉眼可見的滲漏。只有在下雨或連續淋水2h后,才能對屋面進行工況測試,然后才能觀察屋面工程是否有滲漏。可檢查蓄水的屋頂也要求蓄水時間不得少于24小時。

3.0.10嚴禁在雨天、下雪天和五級以上大風天氣施工屋面保溫層和防水層。施工環境溫度應符合表3.0.


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